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百年古城里,公园旁顺达,要给澄海带来新

有些地方,是放在心底里,永远的白月光。对于澄海人来说,流光溢彩的奥飞广场,灯火繁华的猛狮国际,无不让我们惊叹新城区的速度和激情。但同时,有一些羁绊,始终叫人挥之不去。多少在外打拼的游子,回家第一时间,就是冲到兄弟肠粉,来两盘澄海肠粉,或到人民公园旁的小店,来一袋猪脚圈,一口下肚,满腔的疲惫尽数驱逐。又有多少人,每天特意兜到老城区,到衙前市场找相熟的店家买菜,顺路与旧时的街坊邻里,喝几杯功夫茶。是的,我们生活的城市每天都在流动,但真正能叫人留恋的,却很少。01.澄海的根本,始终留在老城里在伦敦,真正的上流社会,不住金融城,也并非当下CBD金丝雀码头,他们不愿意搬离的,是老城肯辛顿和切尔西。在上海,陆家嘴的汤臣一品固然出名,但更令富人们引以为傲的,是手握复兴路的老洋房,只一套,总价就得过亿。

上海老洋房的童话故事(图源:

一条)

道理很简单,越是有底蕴的城市,就越重视城市的历史,生长在老城区的建筑,正是承载记忆的载体,所以,越是知音,就越懂得珍惜。

我们再看回澄海老城,这里,同样藏着一城之精粹和根脉。

约年前,澄海还叫澄城,设有东门、南门、西门、北门,加上后来的小北门,这里便是澄海最早的门户,戍卫全城人的安康。

那时,城中有一条贯穿南北的街路,作为中轴线,见证数百年变迁,后来,经过不断拓展延伸,成为闻名遐迩的中山路。

90年代初位于中山路的百货大楼,图源:潮汕故事

20世纪90年代末,中山路定型,全长约0米,是当时澄海城区经济商贸最繁华的地带,也像是澄海的一扇标志性窗口。每天,中山北路塑料城上,国内外商贾云集,一箱箱玩具运往世界;中山中路上的友谊商场,20年来屹立不倒;中山南路的灯光夜市,直至凌晨一二点,商行仍灯火通明,映衬出澄海精彩的夜生活。

澄海第一家麦当劳也开在中山路上此外,澄海老城,也是全城最有人文氛围的地方。全汕头的王牌高中澄海中学在那里,省一级澄海华侨中学在那里,百年名校城南小学也在那里......无数英才从这里走出,无数家长把殷殷期望寄托在这里。

图源:精彩澄海而从澄海中学步行数百米,又到另一个文化地标——澄海人民公园。这个占地6.69万平的城市绿洲,60多年来,不知有民俗、文化、体育活动在这里上演,里边的儿童游乐场,又是多少人的集体回忆。

澄海人民公园

发现了吗,数百年来,澄海的兴旺,从来没有离开老城区,经济、商贸、文化、休闲中心,都在这里。而当一个地方历经了岁月的沉淀,承载着城市的命脉和荣光,篆刻在人们的记忆里,它便拥有了不可替代的地缘情结。02.安家澄海老城,实在太难了任何不可复制的地方,唯一的缺点,就是稀缺,能选择的范围很小。近年来,澄海新增供应多数集中在奥飞广场、玉亭路附近,老城区的全新盘,全部数下,不超过3个。无新房供应,这又导致产品更新迭代慢,跟不上现在的人居需求。房姐梳理了澄海老城部分二手房,发现大部分楼龄已高达20年,这些老旧小区,普遍带着不可逆的硬伤。

数据来源:安居客

比如,小区和户内环境老旧,年久失修,斑驳的外墙、生锈的管道、杂草丛生的花园......再如,小区各种设施太落后,比如没有电梯,没有地下停车场,没有人车分流,甚至连社区园林都没有......还有,户型设计太落后,户内实用率偏低,社区很小,容积率却很高,连找个停车位都很难......

丨澄海老城区

更关键的是,这些问题,不止存在20年楼龄的老小区,一些次新房,也屡见不鲜。如年建成的Y小区,容积率达4.6,总户数户,但车位仅个,相当于每3户人抢一个车位,很多人只能被迫停在露天车位或小区外。试想,爱车在室外遭受日晒雨淋,老人和小孩想下楼走走,但一出门又是车流如织,太危险了,转身爬楼梯回家,一上一下,气喘吁吁,满身是汗。在居住条件的限制下,很多人被迫搬离老城区,但其实,他们心底里更想要的,是不离开老城区,择新居而住。03.人民公园旁,这座华府,焕新老城人居

这般背景下,一个难得的惊喜,不期而至——

那就是位于澄海人民公园旁的尚逸华府,接下来,它将全面焕新老城人居。

项目效果图澄海老城寸土寸金,大型公园仅澄海人民公园一个,去年,它被列入汕头第一批永久保护的公园广场。而且,凡被列为永久保护公园广场,未经市人大常委会批准,不得随意改变用途、不得进行调整,官方盖章下,人民公园成为了澄海纯正的价值高地。那么,尚逸华府在哪里呢?它和人民公园,是真正的零距离接触、一线视界,紧紧挨着公园东侧,像是本该就嵌入公园的一部分,又或者说,它把人民公园,挪为了“后花园”。

而且,目前,除了尚逸华府,澄海人民公园旁已超10年无新盘供应,或者说,远没有如此亲密,如此说来,尚逸华府也算独得恩宠。

所以,尚逸华府创造的,是澄海其他项目难以企及的、超乎想象的中央公园生活。

试想,轻推开窗,满意皆是绿意,无边无际,步行下楼,几分钟就能到人民公园,可赏心悦目,可颐身养体,在闹市中也能辟出一片净土,大隐隐于市,

示意图

其静谧的另一面,则拥揽澄海最繁华的领地。项目位于东港路,往北接驳文祠东路后、可到中山路、环城路、文冠路等,往南接驳莱美路,交通四通八达。而且,就连项目门前的东港路,也规划拓宽到24米,这将大大改善出行的效率。更关键的是,项目1公里范围内,几乎集齐澄海最优质的教育、商业、医疗配套。

项目区位图

教育上,其1公里范围内,云集了十多所学校,从幼儿园到高中,一站式配齐,西有澄海中学、东有华侨中学,澄海最优质的两所学校,都在这里了。十年树木,百年树人,一所名校的练成,必得历经数十载、乃至百年沉淀,是别人学不来的人文精粹。商业上,澄海最成熟的几个商圈,几乎都扎堆在周边,从友谊超市、恒晟超市,到中山路步行街,再到老牌生鲜市场衙前市场、港口市场等。那么,产品又是怎样呢?项目开发商为顺达地产,深耕汕头市区20年,以“创精品楼盘,筑人文雅居”理念,先后开发过荣逸豪轩、泰逸豪庭、富逸时代等十个楼盘,而尚逸华府,是顺达首进澄海之作,目前正在全面动工。毫无疑问,顺达自然是懂得潮汕人的,但,首发之作,又忍不住叫人好奇,他究竟会为澄海人带来什么惊喜。最后,我们不妨从两个方面,看看顺达的手笔。其一,项目为片区罕见的电梯小高层,楼高仅14层,容积率约3.2,同时社区又拥有更完备的设施,地下停车场、架空层、底商、专业物管等等,给全家人一个舒适、愉悦的天地。其二,高实用率产品,建面约44-平1-4房,既有低门槛的小户型,也有高性价比的3房和奢阔的大4房。滑动查看下一张户型图比如,约44平1房,麻雀虽小,五脏俱全,还匹配南向阳台和飘窗,丝毫没有牺牲人居的舒适度。又如约77平3房,别人只能做两房,但顺达却能做到3房,还带双阳台,一个阳台通客厅,让室内每天敞亮通透,另一个则在卧室,让清风和美景伴随入眠。

好了,纸上得来终觉浅,这样难得一见的产品,还是要亲身会面才有更深刻的体会。

现在,项目现场咨询点已同步开放,感兴趣的朋友,拿好地址和电话,行动吧。



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